出售房源(在哪里可以免费的发布卖房信息)
资讯
2023-11-17
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1. 出售房源,在哪里可以免费的发布卖房信息?
只要选择两个平台就可以。
贝壳和58同城。
贝壳和链家同一家公司,链家主打线下门店,贝壳是线上房源发布和挑选。贝壳现在都是VR看房,很先进的系统。你只要把房源信息简单发布,会有专属经纪人和您联系预约上门看房,看房时会有专业摄影师负责拍照。建议在拍照之前可以把房间简单收拾一下,这样拍出来的效果会比较好。
每套房子的拍摄时间大约半小时左右,可以和摄影师提前预约好时间。
58同城现在合并了安居客,兼并了赶集网。赶集网这两年不行了,估计已经被放弃掉了。安居客还可以,专业做房产,和链家一样,主打真实房源。
链接的经纪人是不允许在58同城上发布房源的,贝壳的系统其它品牌也用不成。
不过现在在郑州,21世纪,世家,房快递还有很多品牌都已加盟贝壳系统,只要登记一家,系统上所以经纪人都可以看到。
所以不用在太多平台发布,这两家就可以,基本覆盖90%中介。信息发布时建议将信息填的越完善越好,不让你会一直接到中介的电话和你确认信息。
信息刚一发布要做好心里准备,手机会有大约两个小时被打爆的过程,都是中介在登记确认信息。当然,贝壳系统只有第一个登记房源成功的人就是你房源方经纪人,可以存下他的手机,有问题及时联系,回您尽快出售房产会有益处。
2. 不想找中介买房?
现在信息渠道还是很发达的,特别是通过互联网,58,贝壳,还有安居网,这上面都有很多房源信息,特别是贝壳作为目前最大的二手房屋app,涵盖的信息是最全面也是最新的,加盟他的中介也是最多的,基本上你需要的房屋信息上面都有。但是最重带你去实地看房的还是线下的经济人,房源信息上的联系方式基本上是中介,没有哪个房屋出售是房东亲自谈的。
你不想找中介无非是不想付中介费,目前比较大的连锁中介费买方需付购房款的百分2,卖房需付购房款的百分之1。以我12月份买的房子为例,房款是109万,我支付了中介费2万零500块钱(中介给我打了95折)。以及2000的贷款服务费,中介在收取你的中介费后,一般给你负责跑腿,通知你需要准备的资料,帮你跑腿等等。如果你不想支付或者少付中介费,我可以给你提个窍门,我之前有个朋友,他让链家带看,看到满意的房子后,以及把房子记下来,私下登门拜访,直接跟房东接触,然后让自己在房产中介行业的朋友过来跟房东谈,89万的房子,只给了3000块钱的中介费,相当于百分之0.5都不到,如果按照正常的大中介走至少得花一万五,一下子剩了一万多块钱,又能提高首付款了。当然这只是一方面,绕开中介交易也是有一定风险,大中介信誉实力也相对有保证。自己跑到小区里面去找房源,可行性还是比较低的,大部分的房源都是在中介手里,基本上绕不开,只不过能通过一些方式省钱,至于用不用就仁者见仁智者见智了!
3. 房产中介到哪个平台发布房源比较好?
现在的房市,随着时代的变化,由原来的在电线杆上墙上贴广告宣传,到现在的实体店铺和网络线上房产app多重宣传,从局部影响到广泛传播,从受众来看,从原来的少数渗透到现在的大众获得,这是能让房产获得更多的客户来选购房屋的一种宣传方式,人们对房产的关注,也触使很网络公司开发线上房产app,现在大众所熟知的有:幸福里、贝壳找房、房天下、搜房网、58同城、安居客、悟空找房、房多多等诸多网站。不知你在那个城市,就以我所知做些解读,以下是对各个网站的一点分析:
幸福里
是一款:新上房产网,公司以:二手房租房新房,轻松找房,就上幸福里!为宗旨。大量房源,可以智能识别真假,帮你避开购房陷阱。实时精选房产资讯、房价走势判断,帮助你找准买房时机。有(地图找房功能)结合户型、面积、价格筛选,先选好位置,再选好房子。可以下载使用,值得推荐。
贝壳找房
贝壳找房是链家网打造的线上平台,该平台包含二手房、新房、租赁、家装等业务内,定位于技术驱动的品质居住服务平台,开放优质资源和线上能力,聚合和赋能全行业的服务者,打造品质居住服务生态,以“真房源真价格”,为公司宗旨,并且首开VR网上线上看房,足不出户,看房选房,为消费者提供包括二手房、新房、租赁等居住服务。业主客户可以下载关注自己的房子和喜欢的小区房子的近况。真实承现!现在在一二三线,全面推广值得信赖的网站。推荐使用!
房天下
房天下是目前全球最大的房地产家居网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。 根据DCCI第三方数据显示,2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先,位居第一。用户量不错。
58同城
综合网站,有房产模块,大众接触度高,受众群比较广泛,很受大家的欢迎,特点是,海量房源,有中介公司合作的发布房源,有个人发布房源,每天的点击量较广,易于传播。
安居客
安居客是58旗下的线上专属房产网站,房产特点是,个人发布房源,可以直接对接中介方的经纪人,专属服务,针对专业!一般在一二线城市使用者较多。推荐可以使用!
对于不同区域的房产网站,也有所不同的倾向,就以上的使用的情况来看,现大家还是习惯于:58、安居客、贝壳找房、的使用,以及幸福里、房天下的使用关注,各有特点,58受众广,安居客线上对接专属,贝壳找房:提供真实房源,真实价格,业主可自行评论和关注自己的房产的进程,并且有线上VR看房的创新视野;幸福里的专注推广,信息的智能辩别真伪房源真实;房天下的,大量用户,以及对新房的房源信息展示。都是自身优势,当然各有优势和不足,但看你的个人需要,择优使用。感谢头条,谢谢能参与。
4. 农村房屋可以买卖吗?
农村房屋主要有三种性质:
一是农民在宅基地上建设的房屋,主要是住宅;
二是在农村集体土地上建设的各类房屋,土地性质主要是农村集体建设用地,获得土地使用权的方式是租赁。利用农村农用地建设的房屋,也叫房屋,但是属于违法用地和违法建筑;
三是办理了土地补偿和征用手续的房屋,土地已经变成了国有土地。
首先,只要不是违法建筑,农村房屋都可以买卖。因为房屋属于私人财产,买卖自由,受法律保护。
其次,由于农村土地的特殊性,农村房屋买卖有一些限制。具体是:
①农民在宅基地上建设的房屋,只能卖给本村符合申请宅基地条件的农户,否则宅基地无法办理过户手续。也就是说:非本村村民(集体经济组织成员),比如城里人,可以到农村购买农民的房子,但是办不了土地过户手续。
②购买农村集体经济组织(村集体)建设用地上的房屋,包括厂房、小学校等闲置资产,同样办理不了土地过户手续,只能走租赁。如果想拿到土地使用权,还需要办理土地补偿和征用手续,需要交一大笔钱。
③已经办理了土地补偿和征用手续的农村房屋,可以自由买卖,并且可以办理土地过户手续。
以上是老政策、现行政策的规定。国家正在进行改革试点。重点是农村宅基地改革。
农村宅基地,所有权归村集体,使用权归农民。同时,符合条件的农民还有无偿获得宅基地的资格权。所有权、使用权、资格权,这就是我们说的“三权”。
改革的方向大致有两方面:
一是农民宅基地。在坚持土地国有和集体所有的前提下,允许农民把宅基地使用权和资格权变现,通过租赁、入股等方式获得收入。
二是农村集体建设用地可以直接入市交易,办理集体土地使用权证,获得的收入由村里统一支配,分给农民,或者发展集体经济。
以上属于个人理解,没有引经据典。仅供参考。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!
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2. 不想找中介买房?
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3. 房产中介到哪个平台发布房源比较好?
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幸福里
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房天下
房天下是目前全球最大的房地产家居网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。 根据DCCI第三方数据显示,2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先,位居第一。用户量不错。
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安居客
安居客是58旗下的线上专属房产网站,房产特点是,个人发布房源,可以直接对接中介方的经纪人,专属服务,针对专业!一般在一二线城市使用者较多。推荐可以使用!
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4. 农村房屋可以买卖吗?
农村房屋主要有三种性质:
一是农民在宅基地上建设的房屋,主要是住宅;
二是在农村集体土地上建设的各类房屋,土地性质主要是农村集体建设用地,获得土地使用权的方式是租赁。利用农村农用地建设的房屋,也叫房屋,但是属于违法用地和违法建筑;
三是办理了土地补偿和征用手续的房屋,土地已经变成了国有土地。
首先,只要不是违法建筑,农村房屋都可以买卖。因为房屋属于私人财产,买卖自由,受法律保护。
其次,由于农村土地的特殊性,农村房屋买卖有一些限制。具体是:
①农民在宅基地上建设的房屋,只能卖给本村符合申请宅基地条件的农户,否则宅基地无法办理过户手续。也就是说:非本村村民(集体经济组织成员),比如城里人,可以到农村购买农民的房子,但是办不了土地过户手续。
②购买农村集体经济组织(村集体)建设用地上的房屋,包括厂房、小学校等闲置资产,同样办理不了土地过户手续,只能走租赁。如果想拿到土地使用权,还需要办理土地补偿和征用手续,需要交一大笔钱。
③已经办理了土地补偿和征用手续的农村房屋,可以自由买卖,并且可以办理土地过户手续。
以上是老政策、现行政策的规定。国家正在进行改革试点。重点是农村宅基地改革。
农村宅基地,所有权归村集体,使用权归农民。同时,符合条件的农民还有无偿获得宅基地的资格权。所有权、使用权、资格权,这就是我们说的“三权”。
改革的方向大致有两方面:
一是农民宅基地。在坚持土地国有和集体所有的前提下,允许农民把宅基地使用权和资格权变现,通过租赁、入股等方式获得收入。
二是农村集体建设用地可以直接入市交易,办理集体土地使用权证,获得的收入由村里统一支配,分给农民,或者发展集体经济。
以上属于个人理解,没有引经据典。仅供参考。
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